外山グループの
総合力で空室解消!!
賃貸管理を専門で行っている会社さんもおりますが、弊社は総合提案力で勝負する会社です。
弊社がなぜ総合力を重視するのか。
それは賃貸管理だけではオーナー様の多様なご要望、ご期待に応えられないと考えているからです。
賃貸管理会社はアパートや借家のオーナー様の声を直接聞くことができますが、お部屋探しをしている方（市場のニーズ）を直接聞くことはできません。
賃貸管理専門会社が市場の情報を知りたいときは、仲介業者（リーシング会社）の営業マンに聞くしかありません。
それでは本当の市場のニーズを確認することはできません。入居希望者が何を求めているかを知るには店舗で直接話して聞く以外に方法はありません。
仲介会社は自社の売上を上げることに最も注力しています。広告宣伝費は広告をする仲介業者の収入になるので、顧客の動向よりも広告宣伝費をもっと出した方がよいという提案をするでしょう。
もちろん広告宣伝費を増やすことは一つの手法ではあるかもしれませんが、より顧客のニーズに合わせた物件に作り替えることはより大事なことであり、賃貸ビジネスの本質であると思います。
弊社は直接お部屋探しのお客様の声を聞き、オーナー様にご提案させて頂きます。
もう一点弊社で仲介に力を入れる理由があります。他社の仲介会社さんは入居者を見つけてくれることはありますが、数多くある物件から自社の管理物件を優先的につけてくれるということはお願いできません。
広告宣伝費を多く払う以外に一物件を優先的に決めることはしないでしょう。
弊社は強力なブランドを持った仲介部門があり、自社管理物件を優先的に紹介しております。
そうすることで、オーナー様から管理を依頼させて頂いている物件の入居率向上に寄与することができるのです。
賃貸管理から原状回復までワンストップ
アパートの室内のリフォームはもちろん、外壁塗装、サイディングの張替、外溝工事なども自社で行えます。
二級建築士を始め、建築に詳しい社員も多数在籍しております。
賃貸管理から原状回復までワンストップでオーナー様のご要望にお応えいたします。
もちろん、建築はご自分で行うことも可能ですので、賃貸管理のみもお受けさせて頂いております。
売買仲介全国No.1を受賞
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将来、アパートを売却したい、住宅を売却したいという時も弊社にお任せください。
売買仲介全国Ｎｏ.1を受賞した弊社の仲介力にご期待ください。
投資物件の購入の際ももちろんお手伝いさせて頂きます。
収益物件に関しては収益還元法、原価法、市場の動向調査等を考慮した上での売却価格査定を行っております。
全国5000名の投資家、弊社にて抱えているおよそ1000名のオーナー様へのご紹介もさせて頂き、早期売却を進めてまいります。江別・南幌の売買物件
すぐに現金化したい...にも対応します！
アパート、借家、ご自宅や土地をすぐに現金化したいという場合もお任せください。
お話がまとまったらすぐに現金にてお支払させて頂きます。
すぐに処分したい、すぐに現金が必要という方にお勧めです。
サブリースによる賃貸管理
弊社では東証一部上場の日本管理センター㈱と業務提携をしており、サブリースによる賃貸管理も行っております。
大手の建築会社にて新築賃貸アパートを建てなければ、一括借上げ（サブリース）はできないと思っていらっしゃる方も多いかと思いますが、弊社では中古、新築アパートの一括借上（サブリース）を行っております。
是非ご相談ください。
