江別市内・南幌町で賃貸管理、管理の見直しをお考えのオーナー様

現在の入居率
95.2%

江別・南幌に特化した賃貸管理!!(営業政策上、江別・南幌以外はお断りさせて頂いております。)

アパート・マンションの賃貸経営に不安や悩みはつきものです。
江別市を知り尽くした地域密着の外山ホームがオーナー様のご要望にあわせてしっかりサポートいたします。

外山社長 外山ホームの賃貸管理が選ばれる理由
  • 賃貸管理から原状回復までワンストップ
  • すぐに駆けつける、迅速なトラブル対応
    ※すぐ駆けつける範囲は南幌地区限定となります。
  • 自社管理物件を優先的に紹介
  • 自社グループにて賃貸斡旋の店舗を江別市内3箇所にて運営
  • 売買仲介全国No.1を受賞した弊社の仲介力
    ※ERA全国不動産大会にて
  • 中古、新築アパートの一括借上(サブリース)に対応

賃貸管理会社はどこも同じと思っていませんか?賃貸経営は長期的、安定的に収益を上げることが目的です。
管理手数料にまどわされず、信頼のおけるパートナーを見つけることがポイントです。

空室解消

江別・南幌に特化した賃貸管理!!

外山ホームの賃貸管理が選ばれる理由
不動産投資はキャッシュフローで見る

不動産投資は安定収入を得られる投資の一つです。しかし、誰もが成功する経営ができているとは限りません。良い経営をするにはまずキャッシュフローを考える必要があります。

不動産投資物件を購入する際にまず確認するのは満室時の表面利回りです。しかしながら表面利回りからは見えない費用やリスクがあります。原状回復費用、固定資産税、空室損、家賃下落損、その他修繕費用等々・・・。

それらの費用やリスクを差し引き、運営純収益(Net Operationg Income)を割出します。NOI÷収益価格=実質利回り(還元利回り)がどのくらいかを考慮の上、不動産投資を行うことをお勧めします。
また減価償却費等を上手に利用して手残りを増やすことも大切です。

キャッシュフローをチェックすることで、今後何年所有し、将来どのくらいで売却するのが最も利益を得られるのかということもシュミレーションすることができます。
弊社ではご希望に応じてキャッシュフロー診断を行っております。是非ご検討ください。

キャッシュフローの一例を見る

江別市の賃貸管理
管理会社を見直してみませんか?

江別市に特化した地域密着のリーシング力

自社グループにて賃貸斡旋の店舗を江別市内3箇所にて 運営!!

賃貸管理のみの会社と違い、弊社はアパートや借家のオーナー様の声を直接聞くこと、
そして、お部屋探しをしている方(市場のニーズ)を直接聞くことができます。
弊社は直接お部屋探しのお客様の声を聞き、オーナー様にご提案させて頂きます。

グループ会社、創業30年の外山不動産の仲介とがっちりタッグを組んで、空室ゼロを目指します!

自社管理物件を優先的に紹介

江別・南幌に特化した賃貸管理!!

外山ホームで満室経営
外山犬(トヤマケン)
すぐ駆けつけます
すぐ駆けつけます

入居から退去まで、入居中の様々な手続き、トラブル対策等、わずらわしい手続きから、入居者様のサポートも迅速に行います。

問題がおこればすぐに駆けつけ、オーナー様の不安を解消、入居者からのクレームを事前に回避します。

親切に・丁寧に・スピーディーに。迅速にトラブル対応いたします

江別・南幌に特化した賃貸管理!!

外山ホームの賃貸管理
従業員の9割以上が江別在住