江別・南幌に特化した賃貸管理!!

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江別・南幌に特化した賃貸管理!!（営業政策上、江別・南幌以外はお断りさせて頂いております。）

アパート・マンションの賃貸経営に不安や悩みはつきものです。
江別市を知り尽くした地域密着の外山ホームがオーナー様のご要望にあわせてしっかりサポートいたします。

賃貸管理から原状回復までワンストップ
すぐに駆けつける、迅速なトラブル対応
※すぐ駆けつける範囲は南幌地区限定となります。
自社管理物件を優先的に紹介
自社グループにて賃貸斡旋の店舗を江別市内3箇所にて運営
売買仲介全国No.1を受賞した弊社の仲介力
※ERA全国不動産大会にて
中古、新築アパートの一括借上（サブリース）に対応

賃貸管理会社はどこも同じと思っていませんか？賃貸経営は長期的、安定的に収益を上げることが目的です。
管理手数料にまどわされず、信頼のおけるパートナーを見つけることがポイントです。

江別・南幌に特化した賃貸管理!!

不動産投資は安定収入を得られる投資の一つです。しかし、誰もが成功する経営ができているとは限りません。良い経営をするにはまずキャッシュフローを考える必要があります。

不動産投資物件を購入する際にまず確認するのは満室時の表面利回りです。しかしながら表面利回りからは見えない費用やリスクがあります。原状回復費用、固定資産税、空室損、家賃下落損、その他修繕費用等々・・・。

それらの費用やリスクを差し引き、運営純収益（Net Operationg Income)を割出します。NOI÷収益価格＝実質利回り（還元利回り）がどのくらいかを考慮の上、不動産投資を行うことをお勧めします。
また減価償却費等を上手に利用して手残りを増やすことも大切です。

キャッシュフローをチェックすることで、今後何年所有し、将来どのくらいで売却するのが最も利益を得られるのかということもシュミレーションすることができます。
弊社ではご希望に応じてキャッシュフロー診断を行っております。是非ご検討ください。